Hukuk maddeleri ev sahipleri ile kiracılar arasındaki uyuşmazlık durumlarında daha çok kiracıların hakkını korur. Bu nedenle ev sahiplerinin sonradan zarara uğramamak için kira sözleşmesi yaparken dikkatli olması gerekir.

Videoyu izleyin: Ev sahibi kira kontratında neleri kontrol etmeli?

Kira kontratlarının özel bir şekli yoktur, tarafların taleplerine göre özel maddeler bulundurulabilir, ekleme ve çıkarmalar yapılabilir.

Kira artış oranında yasal zorunluluk yıllık Üretici Fiyatları Endeksi’ne (ÜFE) uygun artış yapılmasıdır. Ancak kiracı ile anlaşılarak enflasyonun üzerinde bir oran belirlenmesi ev sahipleri için daha avantajlı olur.

Evdeki tüm demirbaşlar kira kontratında özellikleriyle birlikte detaylıca belirtilmeli, çalışır durumda oldukları not edilmeli. Evin içindeki doğrama vb. malzemelerin hangi maddeden yapıldıkları ve kiralanmadan önceki durumları da kira kontratına yazılmalı.

Videoyu izleyin: Kira kontratında hangi maddeler mutlaka olmalı?

Aksi halde kötü niyetli bir kiracı evden ayrılmadan önce evin bu kısımlarına zarar

verirse hak iddia edilemez. Fotoğraf veya video çekimiyle evin o anki durumunun belgelenmesi anlaşmazlık durumunda sözlü ifadelerden daha etkili olur. Bu nedenle imkan varsa evin içinin bu şekilde görüntüleri alınmalı ve kontrata delil olarak eklenmeli.

Apartmanın ortak giderlerinin, yönetimle ilgili giderlerin, kiracının kendi zevki ile ilgili

masrafların kiracıya ait olduğu sözleşmeye yazılmalı. Ayrıca, evin yalnızca o kiracıya kiralandığı, kiracının evi başka kişilere kiraya veremeyeceği bilgisi de mutlaka kontratta bulunmalı.

Videoyu izleyin: Ev sahibi hangi durumlarda kira kontratını feshedebilir?